| 释义 |
法律主观：
一、新房：1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。2、房屋维修基金：按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。3、物业费。4、印花税：税率为0.05％，住宅免征印花税。5、其它费用。二、二手房：1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。2、增值税及附加税增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。3、中介费。4、贷款担保费。5、个人所得税。6、交易手续费。7、印花税：住宅免征。8、其它：权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
法律客观：
《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
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