问题 | 购买商住房要注意哪些细节 |
释义 | 法律分析:购买商住房要注意的细节有: 1.商住两用的房屋产权是40年; 2.商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户; 3.商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%; 4.商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。 法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的。 |
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