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问题 房子协议付款是安全的吗
释义
    只要属于商品房而且有产权证的。就可以购买。如果有顾虑,可以考虑将协议公证。
    《民法典》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    父母房子卖给子女要付款吗
    父母房子卖给子女这已构成法律关系,所以需要付款。若之前儿子、女儿没有买过房子,那可以不上交个税,否则,需交百分之二十的个税。如果房子已满5年出卖需支付交易金、登记费、百分之零点一的水利基金费、契税等;若未满5年就出售,还得缴纳百分之五点五的营业税。父母与子女应当签订买卖转让合同,共有房产需要父母双方签字;提交申请材料后,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
    房子过户后绝对安全吗
    房子过完户不一定安全,房子过户后,还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的,有可能出现法院查封或有其他产权争议,若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题,若以相对市场价格较低的价格交易,那可能会撤销提交的过户申请。房子还没有住进去,你就不要太安心,可能你买了房子之后,人家告诉你户口短时间内不想迁出去,让你通融通融,如果不是熟人,千万不要答应。所以,一定要了解原来房东的户口信息,看看户口是否完全迁出去了。
    法律依据
    
     该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/4/6 11:13:33