| 问题 | 租房不签合同对谁有什么好处 |
| 释义 | 租房不签合同对双方都不利。租房不签合同,房东就有可能将房子再次出售给第三个人,没有合同的保障,势对房客不利,利益受到损失;而平时租客要是将室内家具家电损坏了,房东也没有依据要求房客赔偿,也将导致利益损失。 一、租房家具正常使用却损坏谁负责 在房屋租赁期间家具坏了由租客负责，因为租客在承租期间由于使用不当，造成出租房屋家具非正常损坏，租客应当遵守协议中的相关约定赔偿出租方的损失，而出租方也有权在收取的押金范围内合理扣减该部份损失。如果是自然老化损坏的应由房东负责。 二、房东违约的赔偿标准是什么 房东违约的赔偿标准是：根据《中华人民共和国民法典》的规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任，因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 三、房子转租能要求解除合同吗 房子转租房东解除合同不可以扣押金，房东混淆了押金和违约金的概念，如果要扣押金，那就涉嫌违法了。 押金和违约金在法律上有不同的司法解释，关于押金的主要约定是为了预防房客在使用租赁物时，可能会导致设施设备损坏，拖欠水电费、房租等项目，而预留资金进行抵偿。 而违约金则是对租赁合同中约定的事项有违反时，对其进行惩罚的金额。 在租赁合同中，约定了违约行为的处罚，就应当明确为违约金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租货。 |
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