| 问题 | 农村房屋可否转赠给兄弟？ |
| 释义 | 农村房屋过户给兄弟的流程简介：准备材料包括注销户口证明、身份证、户口簿等，由原户主向派出所提交申请并指定新户主。然后前往房产管理局办理过户手续。查询房产证信息可通过网上查询或携带身份证和房产证到房管局查询，但只有权利人或委托人可查询。部分老房产证需要查询原始登记卷宗档案。 法律分析 农村房子可以转给自己兄弟，过户流程如下： 1、准备材料： （1）原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）； （2）原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人； 2、提交材料前往房产管理局办理过户。 房产证信息查询方式如下： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询； 2、房产局查询： （1）若要查询的准确的个人房产证信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询； （3）目前我国房产登记查询是以在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。权利人可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。 结语 办理农村房产过户需要准备一系列材料，包括户主注销户口或迁出户口证明、产权所有人书面申请、居民身份证和户口簿等。经过户主的同意，向当地派出所递交申请后，可以指定新的户主完成变更。办理过户需前往房产管理局提交材料。查询房产证信息可通过网上查询或携带个人身份证件及房产证到当地房管局查询。请注意，只有当事人或委托他人才可查询自己名下的房产证。房产登记查询一般以个人姓名为索引，部分老房权证需查询原始登记卷宗档案。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。 |
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