| 问题 | 是否可以更改拆迁房的户主姓名？ |
| 释义 | 拆迁协议变更条件视具体情况而定，如违反规定、采用不合理手段签订的协议可更改。若拆迁协议不符合相关部门规定，应认定为无效。户主变更可通过书面申请、死亡证明、法院判决等方式办理。其他特殊原因也可申请户主变更。 法律分析 要看具体情况。如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的，可以更改。 如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效。此外，签订主体若没有民事行为能力协议也可更改。 经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人。实际上这没有什么意义，一般也没有人去改。 户主都是在户口本正页的第一页。如果原户主去世，在注销户口时，如果没有特殊请求，派出所一般是直接把户口本上第二页上的人登记为新的户主。 1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。 2、原户主户口迁出的。凭户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。 3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭:现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。 4、其他特殊原因应当变更户主的。 拓展延伸 修改拆迁房户主姓名的法律规定与程序 修改拆迁房户主姓名的法律规定与程序需遵循一定的法律程序。根据相关法律规定，如拆迁房户主因婚姻、离婚、收养等原因需要更改姓名，应提供相关证明材料，并向当地住房管理部门递交申请。申请人需填写详细的申请表格，提供身份证明、户口本、婚姻证明、收养证明等相关文件。住房管理部门将进行审核，并在合法合规的情况下办理户主姓名变更手续。需要注意的是，户主姓名变更涉及到房屋权益，应谨慎操作，并遵守相关法律法规，以确保合法权益的保护。 结语 根据相关法律规定，拆迁房户主姓名的修改需遵循一定的法律程序。申请人应提供相关证明材料，并向当地住房管理部门递交申请。申请表格须填写详细信息，并附上身份证明、户口本、婚姻证明、收养证明等相关文件。住房管理部门将审核并在合法合规的情况下办理户主姓名变更手续。在操作过程中应谨慎，遵守相关法律法规，以确保合法权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 |
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