| 问题 | 如何计算投资回报率 |
| 释义 | 投资自然就需要有回报，而投资回报率就是指通过投资而应返回的价值，通俗点来讲，就是指企业从一项投资活动中得到的经济回报。 投资回报率的计算公式是：投资回报率=（年利润或年均利润/投资总额）×100%。 简单来说，就是利润/投资总额。从这个计算公式就可以看出，如果企业想要提高利润的话，只要减少投资，也就是降低成本即可。而若是想要提高投资回报率，那么可以去提高资产利用效率。 打个比方说，我开了一家商店，进货花费了1万元，然后这批货以1万5的价格卖出去了，那么我的投资回报率=（15000-10000）/10000=50%。 一般来说，因为投资基本都需要贷款，所以投资总额要大于同期银行贷款利率才能赚到，不然还可能会亏本。 《企业投资项目核准和备案管理条例》 第六条 企业办理项目核准手续，应当向核准机关提交项目申请书;由国务院核准的项目，向国务院投资主管部门提交项目申请书。项目申请书应当包括下列内容：(一)企业基本情况;(二)项目情况，包括项目名称、建设地点、建设规模、建设内容等;(三)项目利用资源情况分析以及对生态环境的影响分析;(四)项目对经济和社会的影响分析。企业应当对项目申请书内容的真实性负责。法律、行政法规规定办理相关手续作为项目核准前置条件的，企业应当提交已经办理相关手续的证明文件。 一、债权融资的优缺点是什么？ 1、优点 与股权融资相比，债权融资成本较低、融资的速度也较快，并且方式也较为隐蔽。 租赁优点在于企业可以不需要为购买运输工具进行融资，因为融资的成本是比较高的。此外，租赁很有可能使企业享有更多的税收优惠。最后，租赁可以增加企业的资本回报率，因为它减少了总资本。 2、缺点 债权融资缺点是当企业陷入财务危机或者企业的战略不具竞争优势时，还款的压力增加了企业的经营风险。 租赁不足之处在于企业使用租赁资产的权利是有限的，因为资产的所有权不是企业的。 负债有利于控制经营者的“道德风险”，但企业利用负债融资也可能导致股东的“道德风险”，股东的这种“道德风险”行为主要表现在： 1、股东存在着将债权人的财富转移到自己手中的激励，手段有两种。 其一是利用股权政策逃债。在投资无法改变的情况下，股东及经营管理者可以将负债筹集到的资金作为红利支付的来源，分配给股东；而在投资政策可以变更的情况下，股东及经营管理者就有可能削减投资，增加红利。 其二是资产替代行为（assetsubstitutioneffect）。在股东有限责任的前提下，经营管理者有可能在投资决策时放弃低风险低收益的投资项目而选择高风险高收益的投资项目，从而产生替代行为，使债权人面临过大风险。 2、股东及企业经营者有可能出现因债务超过使股东放弃对债权人而言有利的项目的投资不足现象，从而使债权人遭受损失。 |
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