| 问题 | 购买期房需要注意哪些情况？ |
| 释义 | 期房购买无效情况：1、无民事行为能力人购买；2、限制民事行为能力人无法独立购买；3、一方欺诈、胁迫；4、双方串通损害利益；5、违反法律或公共利益。 法律分析 购买期房这些情况无效： 1、当事人是无民事行为能力人实施的； 2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的； 3、当事人一方有欺诈胁迫、乘人之危的行为； 4、双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行为； 5、违反法律或社会公共利益等。 拓展延伸 购买期房的法律风险及防范措施 购买期房存在一定的法律风险，购房者需要注意并采取相应的防范措施。首先，购买前应仔细查阅相关法律法规，了解期房的权益和义务。其次，要留意开发商的信誉和资质，确保其合法合规。同时，要仔细审查购房合同，确保其中的条款明确、合理，并注意是否涉及到违约责任和风险分担等问题。此外，购房者还应注意抵押贷款的相关事宜，确保贷款合同的合法性和合规性。最后，购房者应及时咨询专业律师，以获取法律意见和建议，确保自身合法权益。购买期房虽然存在风险，但通过谨慎选择和防范措施，可以最大程度地保护自身的利益。 结语 购买期房需谨慎，需注意法律风险。购房前查阅相关法规，了解权益义务。留意开发商信誉资质，确保合法合规。审查购房合同，注意条款明确合理。关注抵押贷款，确保合法合规。咨询专业律师，保护合法权益。谨慎选择，防范措施，最大程度保护利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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