| 释义 |
房屋预告登记需要在不动产所在地房管局办理。
办理房屋预告登记需要的材料有以下几种：
1、登记申请书原件；
2、申请人身份证明；
3、已登记备案的商品房预售合同原件；
4、当事人关于预告登记的约定原件；
5、设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
预购商品房抵押权预告登记需要的材料：
1、登记申请书原件；
2、申请人身份证明；
3、抵押合同原件；
4、主债权合同原件；
5、预购商品房预告登记证明原件；
6、当事人关于抵押权预告登记的约定原件；
7、已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。
房屋预告登记证在不动产所在地房管局办理办理，申请条件如下：
1、房屋已经完成建设或者已经办理了房屋所有权证；
2、申请人需要提供完整的房屋权属证明材料，如房屋所有权证、土地使用权证等相关材料；
3、房屋所在地的规划和建设管理部门已经批准该房屋的建设和使用，并已经颁发了相应的规划许可证和建设工程规划许可证；
4、申请人需要缴纳相应的申请费用。
综上所述，不同地区和不同政策规定的申请条件可能会有所不同，具体情况需要根据当地的政策规定进行操作。同时，在申请办理房屋预告登记证时，申请人需要遵守相关的法律法规，确保申请材料的真实性和合法性，以及预告登记证的合法性和有效性。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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