| 释义 |
没交物业费被起诉会不会影响个人征信，这个具体要看法院怎么判定，如果法院判决要支付物业费，拒不支付的，会影响征信。
不付物业费会影响信用调查，如果坚持不缴纳物业费，则物业费不交影响征信公司将起诉，并服从法院的判决，同时，由于的不付物业费已经涉及法律，就像“老赖”一样，它将影响个人信用，但是，是否将包括在“失信”列表中取决于实际情况。
如果确实包含在失信名单中，那么最好的方法是迅速执行判决，然后要求另一方宽恕，另一方将出具谅解书，法院将根据该黑名单将其删除，有关程序。
实际上，无论情况多么繁忙，即使对物业的服务不满意，作为普通所有人，也无法与物业公司抗衡，只要有诉讼，业主就基本输了，只要收到起诉书，就必须积极应对诉讼并保护的合法权益。
物业的律师函
1.律师的来信仅是对方不能要求在正常情况下及时履行义务，因此委托律师通知履行义务，并告知未履行义务可能带来的后果。如果业主有正当理由，则可以通过合法渠道保护自己合法权益。
2.一般而言，侵权行为是一种法律关系，拒绝支付财产费也是一种法律关系。侵权情况，例如对居民的噪音干扰，长期占用停车位等。可以根据《物权法》第35条和第90条在法院提起诉讼，但如果拒绝支付财产费，建议尽快付款或等待法院做出公正的判决。
3.物业的律师函发出，并不意味着必须提出起诉，如果想私下解决财产问题，还可以此时进行谈判，并与财产公司积极沟通，以解决冲突并避免起诉。
法律依据：
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
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