| 释义 |
法律分析：自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决 定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服 务企业起诉业主，一般不会超过一年。
物业费即物业服务收费，指的是物业服务企业按照其与业主签订的物业服务合同的约定，为业主提供管理、维修、养护楼盘房屋及楼盘配套设施设备、公共场地，保障楼盘区域内秩序、环境卫生的物业服务，从而向楼盘的业主收取的费用。缴纳物业服务费，是业主根据物业服务合同应当履行的合同义务，如果业主违约不缴纳物业服务费，业主委员会应督促未缴纳物业费的业主限期内缴纳，物业服务企业也有权起诉业主要求其缴纳费用。
法律依据：《物业管理条例》 第六十四条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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