| 释义 |
催告程序后还是不交就会被起诉。法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序，也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉。
哪几种情况可以拒绝缴纳物业费
1、并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。
2、物业没有跟全体业主签订相关合同。
3、物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。
4、物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据。
5、物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。
6、物业没有相关部门的审批资质。
7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
8、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝。
【本文所涉及的法律依据】：：
《物业管理条例》
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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