| 问题 | 有残疾证可减免物业费吗 |
| 释义 | 物业费包括管理人员工资、设施维护、清洁卫生、绿化养护等费用。根据《民法典》第944条，业主应按约定支付物业费，不能以未接受服务为由拒绝支付。若业主逾期不支付，物业服务人可催告支付或提起诉讼。但物业服务人不得停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 法律分析 物业费一般包括以下内容： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、经业主同意的其它费用等。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 拓展延伸 残疾证如何享受物业费减免政策？ 残疾证持有人如何享受物业费减免政策？根据相关法规，残疾证持有人可以申请享受物业费减免政策。首先，您需要准备好有效的残疾证明文件，例如残疾证、医院诊断证明等。然后，联系所在小区或物业管理处，向他们咨询申请减免物业费的具体流程和所需材料。通常，您需要填写申请表格，并提供相关证明文件。物业管理处会审核您的申请，并根据相关规定决定是否给予减免。请注意，不同地区和小区的减免政策可能有所不同，建议您提前了解相关规定，以确保申请顺利进行。 结语 物业费是指业主按照约定向物业服务人支付的费用，包括管理服务人员的工资、设施设备的运行维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用以及经业主同意的其他费用等。根据《民法典》第九百四十四条，业主应按约定支付物业费，物业服务人提供了约定和规定的服务，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。如业主逾期不支付，物业服务人可以催告其支付，并在合理期限内提起诉讼或申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。对于残疾证持有人，根据相关法规，可以申请享受物业费减免政策，具体流程和所需材料可咨询所在小区或物业管理处。不同地区和小区的减免政策可能有所不同，请提前了解相关规定。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十八条 物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。 当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。