| 问题 | 房东提供房产证复印件办营业执照有无麻烦? |
| 释义 | 一般没有什么影响，提供房产证复印件，给承租方办理营业执照，是商业租赁的惯例。 为了避免出现后续不必要的麻烦，可以与租户签份协议，约定相关条款避免风险，内容可以包括对方合约期满或中途经营不善，必须去注销已办理的营业执照等等，否则需承担违约责任，赔偿2-4个月租金。在提供的房产证复印件可以注明：该复印件只作为办理公司登记使用 。 复印件没有盖公章是不具备法律效力的，只有双方都认可复印件内容才具备法律效力。 1、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。 2、其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。 3、没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。 营业执照住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况： 1、若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件； 2、若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票； 3、若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。 法律依据 《中华人民共和国市场主体登记管理条例》 第二十一条 申请人申请市场主体设立登记，登记机关依法予以登记的，签发营业执照。营业执照签发日期为市场主体的成立日期。 法律、行政法规或者国务院决定规定设立市场主体须经批准的，应当在批准文件有效期内向登记机关申请登记。 第二十二条营业执照分为正本和副本，具有同等法律效力。 电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。 营业执照样式、电子营业执照标准由国务院市场监督管理部门统一制定。 |
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