| 问题 | 最高额抵押与一般抵押的区别是什么 |
| 释义 | 最高额抵押与一般抵押的区别在于前者是为一定期间内将要连续发生的债权提供担保，而后者是担保已经发生的特定债权。最高额抵押担保范围确定但数额不明确，而一般抵押担保范围和数额一开始就确定。抵押财产的范围包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。动产抵押权在双方签订合同确认签字后立即生效，而需要登记的抵押财产从登记之日起生效，不需要登记的从合同签订之日起生效。 法律分析 一、最高额抵押与一般抵押的区别是什么 最高额抵押与一般抵押的区别是： 1.最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。而一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权。 2.最高额抵押权担保的是一定期间内将要连续发生的债权，抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保的数额却无法明确，只存在一个“最高债权额限度”。而一般抵押权担保的是既存的特定债权，担保的数额和范围一开始就是确定的。 二、抵押财产的范围是什么 抵押财产的范围：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；以及生产设备、原材料、半成品、产品等未被法律、行政法规禁止抵押的财产，但必须是债务人或者第三人有权处分的财产。 三、抵押权的设立自什么时候起生效 动产的抵押权自双方签订合同确认签字后立即生效，这在我国法律上是有明确的规定的，当事人之间就有关动产进行抵押处理的，应当签订协议，明确相关注意事项，在签字确认后具备法律效力。抵押财产属于需要办理抵押登记的，自登记之日起生效，如房屋、土地、林木、车辆等。不需要登记的，自抵押合同签订之日起生效。 拓展延伸 最高额抵押和一般抵押的利息计算方式有何差异？ 最高额抵押和一般抵押的利息计算方式存在一些差异。在最高额抵押中，利息计算通常基于抵押贷款的最高额度，即贷款人可以借款的最大金额。利息按照该最高额度进行计算，无论实际借款金额是否达到最高额度。而在一般抵押中，利息计算则基于实际借款金额。贷款人只需支付实际借款金额所对应的利息。因此，最高额抵押的利息支出可能会更高，因为计算基准更高，而一般抵押的利息支出相对较低，因为计算基准更接近实际借款金额。这些差异需要在选择抵押方式时加以考虑。 结语 最高额抵押与一般抵押的区别在于，最高额抵押是为一定期间内将要连续发生的债权提供担保，而一般抵押是针对已经发生的特定债权。最高额抵押的担保数额无法明确，只存在一个最高债权额限度，而一般抵押的数额和范围在开始时就已确定。抵押财产的范围包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及可处分的生产设备、原材料、半成品、产品等。抵押权的设立时间根据不同情况而定，动产抵押权在双方签订合同确认签字后立即生效，而需要办理抵押登记的财产从登记之日起生效。最高额抵押和一般抵押的利息计算方式也存在差异，需在选择抵押方式时加以考虑。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。