| 问题 | 夫妻共有的房屋，一方擅自出售，如何处理？ |
| 释义 | 夫妻共有房擅自卖出后，另一方有权平等分割所得款项。如果对方在离婚前私自卖房并隐匿所得款项，另一方可以向法院要求分割共同财产。根据《民法典》第1066条规定，夫妻一方有严重损害共同财产利益的行为，或一方负有扶养义务的人患重疾且对方拒绝支付医疗费用，都可以要求分割共同财产。 法律分析 夫妻一方擅自卖共有房，另一方可要求平等分割此次卖共有房的所得款。如果对方离婚前擅自卖共有房，并将所卖款项隐匿的，另一方可以向人民法院请求分割共同财产。 《民法典》第一千零六十六条规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。 拓展延伸 夫妻共有房屋，一方擅自出售，如何保护另一方的权益？ 当夫妻共有房屋的一方擅自出售时，另一方需要采取一系列措施来保护自己的权益。首先，尽快寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律途径。其次，收集相关证据，包括房屋所有权证、交易记录、通信记录等，以便在维权过程中提供证据支持。同时，与擅自出售房屋的一方进行沟通，尝试解决纠纷，如果无法达成一致，可以考虑提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。此外，及时通知相关机构，如房地产登记机构、银行等，防止进一步损失。最重要的是保持冷静和理智，避免情绪化的决策，以法律为依据，坚决维护自己的合法权益。 结语 夫妻共有房屋，一方擅自出售，如何保护另一方的权益？要保护自己的权益，另一方应及时寻求法律援助，收集相关证据，并与对方进行沟通。若无法解决纠纷，可考虑提起诉讼，维护自己的权益。同时，通知相关机构以防止进一步损失。保持冷静和理智，以法律为依据，坚决维护自己的合法权益。 法律依据 《民法典》第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。 |
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