| 问题 | 夫妻一方私自出卖房子是否可以追回 |
| 释义 | 夫妻一方擅自出卖共有房屋不一定可以追回。夫妻作为共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但如果买受人是善意取得的情形，则配偶无法要回房屋。 一、擅自处理家庭共有财产有效吗 夫妻共同财产一方随意处置不具有法律效力。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 二、未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权有效吗 在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的，由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。 三、几年前给小三钱可以拿回来吗 几年前给小三的钱可以拿回来，一般来说，给别人钱的行为为自愿赠与行为，是不能再要回来的。如果想要要回给小三的钱，不能本人去要求返还的一般都不会得到支持，可以要求配偶向法院申请说明为配偶擅自使用夫妻共同财产赠与他人，一般都可以追回。因为在婚姻存续期间，未约定的夫妻所得均为夫妻共同财产，擅自给小三钱的行为侵犯共有人权利的行为，共有人有权追回。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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