| 问题 | 夫妻一方卖房另一方有效吗 |
| 释义 | 夫妻一方卖房是否有效的确认方式：若在夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。一般来说，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。 一、没经过妻子同意丈夫能卖车吗 没经过妻子同意丈夫是否能卖车要区分以下情况： 1、如果夫妻双方对该车辆的所有权为共同共有，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同义务。在夫妻共同关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效； 2、第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 二、一方签署的房屋买卖合同有效吗 夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 三、夫妻享有平等处理共同财产的权利吗 夫妻享有平等处理共同财产的权利。共有关系存续期间，一方未经对方同意处分共有财产的，无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，共同所有人对共同财产享有共同权利，承担共同义务。共有关系存续期间，一部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但是，第三人善意有偿取得财产的，应当维护第三人的合法权益，擅自处分其他共有人的损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 |
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