| 问题 | 夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗？ |
| 释义 | 夫妻一方擅自出卖共有房产的行为通常是没有效的。但如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的则有效。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 一、离婚时的财产如何分割呢？ 离婚财产的分割是对夫妻共同财产进行的分割。 首先，夫妻的共同财产可以由双方协议处理；如果协议不成的，可以由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、要离婚保险公司可以全额赔偿吗 保险赔偿金离婚不一定不分，如果缴纳保险的保险费是夫妻共同财产里面支出的，那么离婚时候可以分割该财产。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 三、婚姻存续期间购买的房产法律如何分割 婚姻关系存续期间购买的房产的分割方式如下： 1、房产依法属于夫妻共同财产，夫妻共同财产的分割原则上应当平等分割； 2、离婚由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和妇女的权益。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 |
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