| 问题 | 卖房子夫妻一方不在场怎么办 |
| 释义 | 根据我国相关法律规定，对于卖房子夫妻一方不在场的情形，对于共有财产的处分应当有所有共同共有人当场进行处分，该处分行为才有效，因此夫妻一方不在场卖房子的情形是无效的。 一、夫妻双方可以同时将一套房子出卖吗？ 夫妻其中一方不可以擅自将共同拥有的房子出卖。共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务； 在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。 在共同共有关系存续期间，部分共有人私自处分共有财产的，一般应认定该处分无效。 二、夫妻私自处理共同财产的情形有哪些 1、夫妻一方擅自处分共同所有的财产的，如果数额较小，依法应当发生法律效力，因为夫妻双方对共同财产都有处分权。 2、如果数额较大，夫妻一方擅自处分的，另一方可以申请法院撤销该处分行为，确认该处分行为无效。如果受让人是善意取得，并已经支付合理价款的，处分行为有效，不得申请撤销。但是，夫妻一方应当就处分行为对另一方承担赔偿责任。 三、夫妻共有财产未经对方同意能出售吗 夫妻共有财产未经对方同意不能出售。因为对于属于夫妻共同财产，一方未经对方同意，不得处分双方平等的处分权，否则另一方可以主张一方擅自处分无效。但当一方主张另一方的出卖行为无效时，如果他人有理由相信是夫妻双方的共同意图，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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