| 问题 | 夫妻一方不知情卖房是否具有法律效力？ |
| 释义 | 夫妻一方擅自卖房，购房人是否善意、有偿是判断合同有效的条件。若购房人有证据证明夫妻双方同意，合同有效，另一方无法追回房屋。但若证明擅自卖房是与第三人串通、存在过失或低价购买，另一方可向法院诉讼，追回房屋。 法律分析 不一定。 不一定，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。 那么另一方不能追回房屋。 如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失或是是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效。 可以追回房屋。 拓展延伸 夫妻一方不知情卖房引发的财产纠纷如何解决？ 夫妻一方不知情卖房引发的财产纠纷需要通过合法途径进行解决。首先，受害方应尽快寻求法律援助，咨询专业律师以了解自身权益和可行的解决方案。其次，律师将会进行调查和收集相关证据，以支持受害方的主张。如果能够证明卖房行为的非法性，律师将会提起诉讼，通过法院审理来维护受害方的权益。另外，律师还可以协助受害方与相关方进行调解或谈判，寻求和解的可能性。在解决财产纠纷的过程中，律师的专业知识和经验将起到关键作用，确保受害方的权益得到充分保护。最终，通过法律手段解决纠纷将为受害方恢复损失和维护正当权益提供最有效的途径。 结语 夫妻一方擅自卖房引发的财产纠纷需要通过合法途径解决。购房人应提供证据证明夫妻双方同意，以确保合同有效。如果存在恶意串通或重大过失，另一方可以向法院提起诉讼，追回房屋。在处理纠纷过程中，寻求法律援助并与专业律师合作是关键，以保护权益并寻求合理解决方案。最终，通过法律手段解决纠纷是恢复损失和维护正当权益的最有效途径。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一)工资、奖金、劳务报酬； （二)生产、经营、投资的收益； （三)知识产权的收益； （四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五)其他应当归共同所有的财产。 |
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