夫妻一方单独卖房有效吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

问题

夫妻一方单独卖房有效吗

释义

法律主观：

夫妻单方卖个人产权房有效，卖共有产权房无效，另一方可以收回房权，但一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，卖房行为有效。

法律客观：

    《中华人民共和国民法典》
    第三百一十一条
    符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
    （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
    （二）以合理的价格转让；
    （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

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