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问题
夫妻一方单独卖房有效吗
释义
法律主观:
夫妻单方卖个人产权房有效,卖共有产权房无效,另一方可以收回房权,但一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,卖房行为有效。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条
符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
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更新时间:2025/3/17 8:05:18