| 释义 |
法律分析：无效合同通常是法律规定合同无效的情形签订，无效的合同至始不发生效力。而在出售夫妻共有房屋的时候，只有一方签字，另一方没有签字，说明存在一方无权代理另一方处置财产的行为，这个合同中有一半是有效的行使权利，另一半是存在无权代理。而无权代理的合同，事后经过另一方的合法授权或者事后追认，便能发生效力，所以，这种情形的合同效力是待定的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
|