| 问题 | 土地确权是否具有终身效力？ |
| 释义 | 土地确权是政府对土地所有权、使用权和他项权利的确认、登记行为。土地所有权分为国有和集体所有，国有土地所有权永不改变，集体土地所有权在没有国家征用或转让的情况下可以视为终身制。土地确权意味着确定土地的所有权、使用权和他项权利，需要经过土地登记程序才能最终确认。农村土地确权的必要性在于明确土地资产权属关系，以解决政府权属资料与实际情况的误差。 法律分析 一、土地确权是终身制吗 1、土地确权的本质 “土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作，常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。 2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限 在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。 土地所有权分国有与集体所有，国有土地所有权是不会改变的，土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话，也是一直归某个集体所有，可以算是终身制。 3、法律依据：《土地管理法》第九条，土地利用总体规划的规划期限一般为15年。 二、土地确权意味着什么 农村土地确权的定义： 1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。 3、2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。 农村土地确权的必要性： 由于一轮、二轮土地承包均是责任承包制，客观上淡化了对空间信息的管理需求。加之法律的缺位，农村资产权属关系并没有得到根本的明确，在此基础上进行的流转、征地占用等行为，使政府掌握的权属资料与实际情况存在较大误差。 结语 通过土地确权，政府能够确认和登记土地所有权、土地使用权和他项权利，从而明确土地的归属和权益，保障土地利用的合法性和稳定性。根据《土地管理法》第九条，土地利用总体规划的规划期限一般为15年。土地确权是农村土地管理的必要措施，可以解决农村土地资产权属关系不明确的问题，减少政府权属资料与实际情况的差异。通过土地确权，可以促进农村土地流转、征地占用等行为的规范和合法化，推动农村经济发展和农民收入增加。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十二条 在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理，参照本法执行。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。