无证售房违法还是违规-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	无证售房违法还是违规
释义	法律分析：按照相关规定开发商没有预售房许可证是不可以进行售房活动的，开发商无证操作已属于违法违规操作。开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的，该商品房预售合同无效，但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的，可以认定该商品房买卖合同有效。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十八条违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
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