| 问题 | 通过房产中介公司卖房的流程 |
| 释义 | 一、通过房产中介卖房的流程 1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续； 2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房； 3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判； 4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期； 5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同； 6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押； 7、购房者向银行申请贷款； 8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户； 9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行； 10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户； 11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。 二、售房中介机构的选择 1、到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务； 2、看看该公司的办公环境及公司的规模； 3、看中介机构服务态度； 4、看中介机构房源信息数量、质量等方面。 |
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