| 释义 |
一、车库进水物业有责任吗
1、车库进水物业责任视以下情况而定：
（1）车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿；
（2）因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。
2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条
物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
二、车库怎么办理产权证
1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心；
2、向交易中心提交申领房产证的申请；产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件，经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件；
3、按当地标准缴纳契税、印花税，工本费等税费；
4、经过审查确认可以颁发产权证。
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