| 问题 | 租客是否具有业主权利？规定中给出答案 |
| 释义 | 租客享有部分业主权利，包括使用和收益的权利。根据我国法律规定，租客按期缴纳物业管理费，成为物业公司的服务对象，有权行使业主的权利，与物业公司商讨服务事项。根据相关法律解释，如果租客违反物业服务合同引起纠纷，法院会参照关于业主的规定处理。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的定义，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 法律分析 租客是享有部分业主权利的。根据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。法条根据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 拓展延伸 租赁合同中租客的权利和责任 租赁合同中，租客享有一系列权利和承担相应的责任。租客的权利包括安全居住环境、合理使用租赁物、隐私保护等。租客有权要求房屋维修和维护，以确保居住条件的正常和舒适。同时，租客也有义务按时支付租金，并妥善使用和保护租赁物。租客应当遵守租赁合同约定的规定，不得擅自改变房屋用途或转租给他人。在租赁期满时，租客应当按照约定的方式归还租赁物，并保持其原有的状态。租赁合同中明确了租客的权利和责任，双方应当遵守合同的约定，保障租赁关系的和谐和稳定。 结语 租赁合同明确了租客的权利和责任，租客享有安全居住环境、合理使用租赁物、隐私保护等权利。租客有权要求房屋维修和维护，同时也有义务按时支付租金，并妥善使用和保护租赁物。租客应当遵守租赁合同的规定，不得擅自改变房屋用途或转租给他人。在租赁期满时，租客应当按照约定的方式归还租赁物，并保持其原有的状态。双方应当遵守合同约定，保障租赁关系的和谐和稳定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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