| 问题 | 异地搬迁补偿标准怎么算的 |
| 释义 | 异地扶贫搬迁补偿标准如下： 所谓异地搬迁，其实有两种，一种是公司异地搬迁，第二种则是住宅异地搬迁。 1、公司异地搬迁，一种是员工愿意跟随公司，去到新公司地址去工作，那就是按基本的工资标准给一定的补偿；另一种则是员工不愿意跟随公司去到新的公司地址去工作的话，可以要求公司给一年一个月的经济补偿，但是条件是公司搬到的新的地方，是离开了本来的市区，如果新公司的地址还是在原来的市区是没有补偿的。 2、住宅异地搬迁。住宅异地搬迁也有两种方法，一种是产权交换式补偿，一种是货币补偿。产权交换式补偿最常见的是房屋价值补偿，就是对房屋的价值进行补偿，房屋价值不能低于当时的市场价格，而市场价格，指的是地方级的政府部门依据每年的房价，来制作相应的房屋市场价格表，如果不了解该区域所对应的房屋市场价格，可以找当地政府的建设部门给你价格表或者对价格表示有疑议的，也可以申请专家为房屋进行价格评估。而货币补偿的方式，其实大体上和住宅异地搬迁的内容差不多，只是比住宅异地搬迁的内容多一条，就是计算补偿金时，将公摊补助面积也算在里面。 动迁异地安置具体补偿方法如下： （1）房屋拆迁补偿计算标准 第一，房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额，或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额； 第二，房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 （2）房屋拆迁安置费计算标准 被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。 2、安置地点有两种：一种是原地安置，另一种是异地安置。原地安置是指在原来被拆迁房屋所在地范围内，待新的工程建好后再迁回原地。异地安置是指在原来被拆除房屋所在地以外的地区进行安置； 3、拆迁安置地点应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧城改造的原则确定。因此，城市规划的需要和新建房屋的性质，决定了拆迁安置的地点，而新建房屋的性质仍然取决于城市规划的要求。如果新建房屋的性质与被拆除房屋的性质不同，就不可能原地安置被拆迁人。 4、此外，为了减轻城市中心区的人口密集，在拆迁中应采取鼓励政策，调动一部分被拆迁人口迁往城市其他区域，也有利于城市建设和旧城改造。拆迁安置有下列情形之一的，可以异地安置： （1）因分户需增加住房面积的； （2）拆除住宅房屋拆迁范围内的新建房屋为别墅、公寓和商贸等非住宅用房的； （3）原住临时建筑经审查确实需要安置住房的； （4）经市规划、环保等主管部门认定不宜在原地从事生产经营的。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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