| 问题 | 建设工程索赔计算 |
| 释义 | 1、工期索赔 （1）网络分析法通过分析延误前后的施工网络计划,比较两种计算结果,计算出工程应顺延的工期。 （2）比例分析法通过分析增加或减少的单项工程量(工程造价)与合同总量(合同总造价)的比值,推断出增加或减少的工期。 （3）其他方法工程现场施工中,可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期;通过发包方与承包方协议确定索赔工期。 2、工程索赔索赔费用 （1）总费用法又成为总成本法,通过计算出某项工程的总费用,减去单项工程的合同费用,剩余费用为索赔费用。 （2）分项法按工程造价的确定方法,逐项进行工程费用索赔.可分为:人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等索赔费用。 一、工程造价鉴定申请书怎么写 （一）格式内容 1、被申请人：房地产开发有限公司 2、住所地：法定代表人： 3、请求事项：对以下争议事项入行司法鉴定： （1）增加，变更工程量的价款。 （2）已报预算未审定的工程款。 （3）工程招标清单范围内的工程量材料价格调增价款。 （4）被告原因延误工期造成的人工机械台班费等各项损失。 4、事实与理由：申请人与被申请人之建设工程合同纠纷案（20XX民初字第X号）已由贵院立案审理，因为： （1）双方对结算方式作出了完全不同的商定。 （2）施工中增加，变更的工程量较多。 （3）非因施工方的原因造成工期顺延，顺长，多次停工。 （4）施工期间材料价格的超出贸易风险的巨幅上涨。 （5）索赔数额和终极结算无法达成一致。 5、基于以上理由，特此申请对有关专业题目就行司法鉴定，请予准许。 二、工程保险保费的计算方式： 1）分别计算。 ①对建筑工程、所有人提供的物资、安装及其他指定分包项目、场地清理费、专业费用、工地内现有财产及被保险人的其他财产测算一个总的费率，该费率为整个工期的一次性费率，其与总保险金额的乘积即为应收取的保险费。 ②施工用机器、设备的保险费率采用年费率 ③第三者责任保险费率亦为工期费率，主要按每次事故赔偿限额计算。 ④保证期保险费率亦为工期费率，按总保险金额计算。 ⑤因增加附加保障所加收的保险费，按附加保障所属的范畴，即物质损失或第三者责任，及其所要求的赔偿限额分别计算。 2）一揽子计算。 对以上①、③、④、⑤项分别测算保险费之后，再相对于物质损失的总保险金额倒算出一个总的工期一次性费率。目前在工程保险中，大多采用这种计算方法。 保险费简称保费，是投保人为转移风险取得保险保障而应付出的代价，亦是保险人承担保险合同所约定的保险责任，为被保险人提供风险保障服务而取得的报酬。 纯保费是保费的主要部分，用以建立保险赔偿与给付基金，是保险费的最低界限，根据对保险标的未来保险损失的预测（期望值及一定的安全附加）而确定。 加保费用于保险人的经营管理开支和预期利润，包括职工工资、业务费用、管理费用、中介费用、宣传费用、税金、利润等。 （1）影响工程保险费的因素 1）保险金额、2）保险期限、3）保险费率。 （2）确定工程保险费率的风险因素 1）工程的性质和总造价； 2）工程施工的危险程度，包括施工方法和建筑高度等； 3）施工期限，包括施工期的长短和季节、试车期的长短、保证期长短及责任范围； 4）工地及邻近地区的自然地理条件，有无特别危险及发生巨灾的可能性； 5）承包商及其他工程关系方的资信、技术水平和经验，是否从事过类似工程，对施工组织的水平和现场安全管理的能力，以及以往承包工程的损失记录； 6）同类工程以往的损失记录； 7）被保险人要求提供的保障范围，包括特殊风险扩展及其危险性大小； 8）最大可能损失程度； 9）每次事故免赔额的设定； 10）特种危险赔偿限额的设定； 11）如果工程的保险金额巨大，必须对外进行分保时，则还应考虑有关分保市场的行情。 |
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