| 问题 | 私人房屋租赁协议要怎么写 |
| 释义 | 私人房屋租赁协议的书写： 1、开头写好承租人、出租人的身份信息； 2、中间内容为租赁物的内容、租赁的期限以及承租人与出租人的各自的权利义务； 3、结尾处盖章签名并附上年月日。 一、租赁合同生效的起止时间是什么时候 租赁合同生效的起止如下：如果合同没有说明何时生效，签字后生效。未规定期限的，视为无期限租赁合同，最长期限为20年。合同注明何时生效，何时结束，以注明时间为准。对租赁期限作出最高限制，即不得超过二十年，超过二十年的部分无效。超过时限有两种解决方式，重新订立合同，或者不订立合同，视为续签20年。租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人独立约定的。出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的时间限制，也是当事人承担违约责任的前提条件，关系到承租人使用租赁物的时间长短、支付租金和交付租赁物的时间限制。 二、转租房屋押金归谁所有 转租房屋押金归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。同时规定，租赁期内因占有和使用租赁物获得的收入归承租人所有，但当事人另有约定的除外。 三、租赁合同解除次承租人怎么办? 租赁合同解除，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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