| 问题 | 房屋二手转卖需要什么手续？ |
| 释义 | 房屋二手的转卖手续如下： 1、依法应由当事人订立书面转让的合同； 2、向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记； 3、向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记； 4、领取更改后的土地使用权证书。 二手房过户卖方需提供的资料： 1、身份证； 2、户口本，需夫妻双方共同到场； 3、婚姻证明； 4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明； 5、房屋产权证； 6、房屋产权证所附房屋登记表、房产平面图两份； 7、契税完税或减免税凭证； 8、网签合同。 房地产转让合同签订后90日内可以办理房产证。房地产转让当事人可以在房地产转让合同签订后90日内，持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产管理部门应当对提供的文件进行审查，并出具符合条件的房地产权属证书。 【本文所涉及的法律依据】：： 《城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。