| 问题 | 父母去世留下房产怎样出售 |
| 释义 | 一、父母去世留下房产怎样出售 父母去世后，可先将房屋转到自己名下再出售。父母去世后，房产过户需要出具身份证、房产证、户口本、死亡证明等。.亲人间可以选择继承房产过户。应先到公正处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十五条继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。 第一千一百四十六条对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。 第一千一百四十八条遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。 第一千一百四十九条遗产管理人可以依照法律规定或者按照约定获得报酬。 二、产权人去世，房屋买卖注意事项是什么? 1.所有继承人办理完毕继承手续、领取新的房产证(不动产权证)后，由确定的新产权人作为出卖人签署房屋买卖合同; 2.如继承手续尚未办理完毕，签约时应要求所有的继承人到场以出卖人的身份签署合同，并要求继承人的配偶出具《配偶同意出售证明》，并在补充协议中约定出卖人应于何时办理完毕继承手续，将房屋登记在出卖人名下，由其来履行房屋出卖合同; 3.产权人去世后，产权人名下的房屋产权并不是都作为继承财产处理，如果A和B是夫妻，婚后购买一套房屋登记在A名下，现A去世，但该房屋所涉及的继承应当首先将B的一部分份额分割后，剩下的部分才能作为遗产，由继承人继承。 4.继承人不唯一但只过户给一人，需其他继承人签署放弃继承权声明书。 5.若继承人放弃继承，应在在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明。 所以，产权人去世后，其房屋必须先继承，然后才能出售，否则是无法进行房屋买卖的。 |
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