| 问题 | 户口与父母共同居住是否等同于拥有房产 |
| 释义 | 本文讲述了父母和子女在房屋所有权上的区别以及银行对于房屋贷款的认定情况。根据民法典规定,房屋的所有权是以登记为准的。如果房屋登记在当事人和父母名下的,可以确定与父母共有房屋产权。另外,根据银行认定,如果父母名下有房产,子女购房属于二套房。而子女购房属于首套房或二套房,银行会根据不同的情况做出不同的认定。 法律分析 父母和户口在一起并不等同于拥有房产。如果房屋的所有权是在父母名下,那么这个房子应归父母所有。因为房产证上只有父母的名字,而没有写你父母的名字,所以你不拥有这个房子的产权。这个房子仍然属于你父母的财产,而不是你的财产。 民法典规定，房屋的所有权是以登记为准的，所以如果房屋登记在当事人和父母名下的，可以确定与父母共有房屋产权。 一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。 二、银行认定为二套房的七种情况： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 结语 父母和户口在一起并不等同于拥有房产。拥有房产需要满足房屋所有权登记在当事人和父母名下的条件。根据民法典规定,房屋的所有权是以登记为准的。因此,如果房屋登记在当事人和父母名下的,可以确定与父母共有房屋产权。如果父母名下无房,子女购房属于首套房;如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房。银行也会根据不同情况进行房屋贷款认定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 |
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