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问题 2023土地使用年限如何规定的
释义
    一、土地使用年限如何规定的
    1、土地使用年限的规定是:
    (1)住宅用地的土地使用年限为70年;
    (2)工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年;
    (3)商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年。
    2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    二、土地使用权到期后怎么办
    1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
    2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
    3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
    此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
    
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更新时间:2024/12/25 23:14:49