| 释义 |
房贷没还完是否可以加名字，一般因情况而定：
1、房产证上加名字是指房屋所有权变更登记，但是要办理变更登记，必须是房屋处于非抵押的状态，由于房贷没有还清，这时候房产是处于抵押状态的，因此房产证上不可以加名字。只有等房贷还清了，解除抵押后，那么才可以办理房屋所有权变更登记；
2、另外，还有一种特殊情况，婚后房产证上加名字，婚前的房产婚后加名字，这时候是办理赠与手续。婚后的房产加名字，由于婚后房产属于夫妻共同财产，这时候即使房产证上只写一个人的名字，房产也是两人共同所有，这种情况直接携带结婚证、房屋两证、身份证原件就可以办理变更登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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