| 问题 | 签了一年的租房合同 |
| 释义 | 承租的合同到期了当事人不续租的合同自然解除，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；我国法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 一、劳动合同解除的几种形式 1、法定解除。 法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。 2、约定解除。 约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。我国《民法典》第五百六十二条规定：“当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”在发生了劳动合同约定的解除合同的条件以后，享有解除权一方的劳动者作出解除合同的意思表示后，劳动合同的权利义务即告终止，无须获得用人单位同意。 3、协商解除。 协商解除是指劳动合同履行过程中，当事人经协商一致同意解除合同。《劳动法》第四百八十二条规定：“经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。”《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”不管是《劳动法》还是《民法典》，都允许劳动合同双方当事人协商解除劳动合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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