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问题 买房时,哪些房产需要谨慎购买
释义
    采光不好的户型
    有的房子,形状狭长,阳光无法照耀,使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形,对居住者的财运,事业运势、健康运都很难产生好的影响。
    这种户型基本上采光和通风都只存在于靠近窗户的第一间房,整个户型风水阴暗潮湿,长期居住对人的身体是有损害的。
    只有一个卧室朝阳,其他卧室和书房都需要用人造光,而且书房甚至比整个卧室都要大了,你是要搞事情吗!
    一进门就是厨房,这是犯了风水的大忌,大门对厨房门,不利,退运之宅.所以这样的户型最好不要选。
    走廊式户型
    有的户型,形状狭长,长款不成比例,就好像一个长走廊,宽度不够,这样的房子,让人看了就别扭,更不要说长期居住了。
    这种户型存在采光问题,中间走廊部分很难采到光,另外走廊也无法利用,只能浪费。
    这个户型我不想说什么,一进去,左手厨房,右手餐厅,而中间是厕所,而且对于其中的一个次卧来说,上厕所是极其不方便的,需要穿过餐厅,客厅,然后才能到达厕所,而且户型偏长,让人看了整个感觉很不舒服。
    看完这些户型,有没有觉着如果买了这些户型,完全是被坑爹的感觉,不仅影响了自己的心情,还影响了自己的财运事业运,甚至有时候还会影响自己的至亲,所以买房选好户型真的很重要。
    一、酒店式公寓的投资风险
    1、居住功能差
    一些改造的小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。
    2、成本过高
    由于酒店式公寓的经营也相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节。另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患。
    3、得房率低
    多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,最多也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低其性价比,并直接影响其保值增值功能。
    
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更新时间:2025/3/29 14:41:23