| 问题 | 苏州市吴江区农村拆迁补偿标准，大概多少钱一个平方（含宅基地） |
| 释义 | 国有土地上房屋征收与补偿的主旨是根据相关法规，对被征收房屋所有权人进行公平补偿，补偿金额应不低于市场价格，并以被征收人居住条件和生活质量不降低为标准。补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失的补偿。对于农村土地征收，市、县级政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。土地补偿费的分配由村集体决定，可以平均分配或额外给予被征地人作为补偿。 法律分析 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 (1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。 拓展延伸 苏州市吴江区农村拆迁补偿标准调整情况及影响分析 苏州市吴江区农村拆迁补偿标准在最近进行了调整，主要涉及补偿金额和宅基地的计算方式。根据最新的规定，补偿标准按照每平方米的价格进行计算，其中包括宅基地的价值。具体的补偿金额会根据土地面积、土地用途、地段等因素进行评估。这一调整对农村拆迁户的影响较大，一方面能够更公平地保障农民的权益，另一方面也会对农村经济和社会发展产生积极的影响。这一调整将进一步促进农村拆迁工作的顺利进行，为农民提供更好的补偿和安置条件，推动农村现代化建设。同时，也需要加强对农村拆迁补偿标准的监督和管理，确保其公正执行，避免出现不合理的补偿情况。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋所有权人应当得到公平补偿，确保补偿金额不低于市场价格。同时，征收决定的市、县级人民政府还应提供搬迁、临时安置以及停产停业损失的补偿。对于农村土地征收，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。在农村拆迁中，苏州市吴江区对补偿标准进行了调整，更公平地保障农民的权益，促进农村现代化建设。需要加强对补偿标准的监督和管理，确保公正执行，避免不合理的补偿情况发生。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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