问题 | 首次购房必须满足哪三个条件 |
释义 | 首次购房必须满足的条件: 1.购房者必须年满18周岁; 2.所购买的房子必须是90平米以下的普通住房; 3.购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。 首次购房必须满足什么条件 首次购房必须满足的条件: 1.购房者必须年满 18 周岁; 2.所购买的房子必须是 90 平米以下的普通住房; 3.购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。 成为公有住房同住人需满足三个条件 成为公有住房同住人须满足的三个条件: 1、“同住人”应当在被拆迁房屋处有常住户口。 2、“同住人”在拆迁许可证核发之日时,在该房屋处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外)。 3、“同住人”是在本市无其他住房,或者虽有其他住房但居住困难的人。 但对于因结婚、出生而在拆迁房屋内居住不满一年或他处有住房的不受上述规定的限制,只须在拆迁房屋内有本市常住户口即可。 签订购房合同特别要注意哪几点 签订购房合同特别要注意: 一、一定要核实房地产预售许可证。 二、注意购房合同中涉及的土地的性质。 三、审查房屋用途。 四、面积的约定。 五、房贷申请不下来能否退房的问题。 六、合同中约定经过哪种验收后交房的问题。 购房前必须查看哪些情况 购房前应调查了解哪些情况: 1、考察了解开发商的资信情况。 2、房地产的权利人是谁。 3、房地产抵押状况。 4、房地产权利限制情况。 5、房地产的性质和用途。 购房合同是否必须网签才有效 购房合同不是一定要网签才有效,合同签订的购房合同不网签也是有效的。是否网签不影响购房合同的效力。所谓网签,就是房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布,用户可以根据网签号对合同进行查询。 相关法律规定 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: 该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答 |
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