| 问题 | 买房能否同时写两个人的名字？ |
| 释义 | 买房一个人贷款可以写两个人名字，夫妻需满足一定条件，非夫妻关系可协商共有比例；个人贷款需满足条件：完全民事行为能力、贷款用途合法、合理金额和期限、还款意愿和能力、良好信用记录、贷款人要求的其他条件。 法律分析 买房一个人贷款可以写两个人名字。 如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。 如果不是夫妻关系，则可以作为房屋的共同共有人添加名字，双方具体所占的比例要自己协商好。 《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。 拓展延伸 房产登记时是否可以将多个人的名字同时写入？ 在房产登记时，通常是允许将多个人的名字同时写入的。这意味着在房产文件中可以同时列出多个所有者的名字。这种情况下，每个人都将享有相应的权益和责任。写入多个人的名字可以提供更多的灵活性和保障，例如共同拥有财产、共同承担房屋贷款等。然而，需要注意的是，每个人的权益和责任应在购房协议中明确规定，以避免潜在的纠纷。此外，具体的法律规定可能会因地区而异，建议在进行房产登记之前咨询专业的律师或房产顾问，以确保遵守当地法律法规并保护自身权益。 结语 购房时，夫妻双方可共同贷款并在房产证上共有名字。非夫妻关系的购房者可作为共同共有人添加名字，比例需协商确定。个人贷款需满足条件：具备完全民事行为能力、贷款用途合法、申请数额、期限和币种合理、还款意愿和能力、信用状况良好、贷款人其他要求等。房产登记允许多人名字同时写入，提供更多灵活性和保障，但需明确权益和责任以避免纠纷。建议咨询专业律师或房产顾问以确保遵守当地法律并保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
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