| 问题 | 民法典是否规定房屋遗产可以过户？ |
| 释义 | 房屋遗产可以过户。办理房屋过户登记，申请人是继承人时，申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)申请人应向相关机构申请，并提交下列材料：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 民法典中房屋遗产需要过户吗 需要过户。继承从被继承人死亡时开始，但继承房屋后需要进行过户才能将房屋转入继承人名下，首先要依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下；如果要进行买卖交易，还需要将房屋从继承人名下变更至买受人名下，这时才算完整的履行完毕过户义务。《中华人民共和国民法典》第二百三十条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条：处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 民法典中父母遗产房屋怎么过户 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（一）被继承人死亡证明;（二）该套房屋的产权证明或其他凭证;（三）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;（四）继承人的身份证件;3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 民法典中父母遗产房屋如何过户 1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1)被继承人死亡证明;（2)该套房屋的产权证明或其他凭证;（3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;（4)继承人的身份证件;3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 民法典中可以过户的遗产房能买吗 可以的，需要先过户再买卖。继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，要想完成交易必须经过过户登记。办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 民法典中遗产房必须过户吗 遗产房必须过户，如果不过户则只有使用权，无房屋处分权。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。 该内容由 张辉律师 和 律说律答 共创回答 |
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