| 问题 | 上学是否需要租房合同？ |
| 释义 | 伪造房屋租赁合同谋取不正当利益是违法行为，涉及刑事责任。租赁合同需双方一致达成并书面记录，明确租期、租金、押金等细节，否则易引发争议。伪造合同无效，不能用于学校申请。根据《民法典》和《城市房屋租赁管理办法》，违规行为将受到行政处罚。 法律分析 不可以。个人伪造房屋租赁合同谋取不正当利益的，是属于违法的行为，情节严重的追究刑事责任。 租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可委托专门人员起草以规避法律风险。合同双方在租赁合同上签字、盖章，合同便可成立生效。 特别需要强调的是，在合同中明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等，否则容易因租赁物期限较长等原因引发争议。伪造合同是无效合同，这样的合同是不能用来上学的。 【本文所涉及的法律依据】：： 《民法典》 第一百五十三条#8194;#8194; 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 《城市房屋租赁管理办法》 第三十二条 违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚； （一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款； （二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款； （三）未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。 结语 伪造房屋租赁合同以谋取不正当利益的行为是违法的，情节严重者将承担刑事责任。租赁合同是指出租人将标的物的权利授予承租人以换取租金或其他付款的协议。合同双方应就租赁事项达成一致，并以书面形式记录下来，签字盖章后合同生效。在合同中明确约定租赁期限、租金、押金、用途、装修改造等事项非常重要，否则可能引发争议。伪造合同是无效的，不能用于法律目的。根据《民法典》第一百五十三条和《城市房屋租赁管理办法》第三十二条，违反相关规定将受到法律制裁。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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