| 问题 | 房顶掉冰砸人责任归属如何界定？ |
| 释义 | 如何防止工程拖欠款：1、慎重选择合作伙伴。随着市场竞争的日趋激烈一些承包企业很难揽到工程所以对工程项目格外珍惜这容易形成一种志在必得的心理这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视则往往落得干了活拿不到钱的结局。慎重选择合作伙伴是非常重要的合作伙伴的资信能力对承包企业的权利实现是至关重要的故必须对合作伙伴的情况要有所了解主要包括合作伙伴的股东构成企业信誉如何有无违约记录对外负债主要固定资产现状如何项目资金的来源、到位及监管情况等等。2、审查建设手续。有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境为以后索要工程款造成障碍。例如规划部门规划建五层而发包方却想建到五层以上这样如果承包方按发包方意图建设建设过程中很可能遭到规划部门勒令停工承包方势必进入僵局。再如规划部门规划建五层这样如果承包方按发包方意图把楼建设到五层以上事后该工程被城建规划部门勒令拆除承包方主张五层以上部分的工程款就有了难度。3、请专业人员把好合同关。合同是承包方实现权利的最重要的凭证合同是否规范、表达是否准确、严密、详细对承包人来讲十分关键。有的人常常认为施工合同都是格式文本没有什么可以发挥的。其实这种认识是不正确的建设部推荐的格式文本是为了双方订立合同方便、规范但格式合同里是很多可以选择的条款并且有些是空白条款待当事人根据自己的具体情况填写。签订合同时一定要特别注意把工程款的支付方式、支付期限及违约责任约定清楚。4、完善施工手续。相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善无法取得证据给对方可乘之机。这种情况下处理纠纷就很被动。故施工过程中手续一定要完备。比如工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方施工代表、监理的签字。风险提示：工程款被恶意拖欠的相关注意事项：一是交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多口头的、书面的都可以尤其是在通信、交通日益发达的今天及时交涉、要回就有机会早日解决问题就能减少施工企业可能遭受的损失而且还有利于继续履行合同;二是收集证据要及时。 企业如何预防欠款纠纷? 1、掌握合同起草权在不违反法律强制性规定前提下预置利己条款;2、争取担保欠款不能清偿时由保证人承担清偿责任或拍卖、变卖抵押物优先受偿;3、尽量采取先款后货方式或者先定金后发货的交易方式必须采用先货后款方式的应当固定和保存交接手续;4、有证据证实对方经营状况严重恶化、转移财产、丧失商业信誉时应当中止履行要求对方提供担保;5、关注债务人财产状况与变动为诉前财产保全和强制执行奠定基础。风险提示：企业如何应对欠款纠纷?1、梳理现有证据能否证实欠款事实如不能证实必须补充调查新证据;2、通过互抵债务、放弃追究违约责任、接受对方生产要素、有价证券、个人物品等方式促成协商与调解;3、债务人人去楼空时可能涉嫌合同诈骗应当及时报案并提出民事赔偿要求;4、通过专业调查公司了解债务人的人员、资金、财产等情况为诉讼奠定基础;5、向律师寻求对策其合理化建议有利于欠款清偿必要时可以代理提起诉讼。 如何避免工程拖欠款 工程拖欠款如何避免：1、慎重选择合作伙伴。随着市场竞争的日趋激烈一些承包企业很难揽到工程所以对工程项目格外珍惜这容易形成一种志在必得的心理这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视则往往落得干了活拿不到钱的结局。慎重选择合作伙伴是非常重要的合作伙伴的资信能力对承包企业的权利实现是至关重要的故必须对合作伙伴的情况要有所了解主要包括合作伙伴的股东构成企业信誉如何有无违约记录对外负债主要固定资产现状如何项目资金的来源、到位及监管情况等等。2、审查建设手续。有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境为以后索要工程款造成障碍。例如规划部门规划建五层而发包方却想建到五层以上这样如果承包方按发包方意图建设建设过程中很可能遭到规划部门勒令停工承包方势必进入僵局。再如规划部门规划建五层这样如果承包方按发包方意图把楼建设到五层以上事后该工程被城建规划部门勒令拆除承包方主张五层以上部分的工程款就有了难度。3、请专业人员把好合同关。合同是承包方实现权利的最重要的凭证合同是否规范、表达是否准确、严密、详细对承包人来讲十分关键。有的人常常认为施工合同都是格式文本没有什么可以发挥的。其实这种认识是不正确的建设部推荐的格式文本是为了双方订立合同方便、规范但格式合同里是很多可以选择的条款并且有些是空白条款待当事人根据自己的具体情况填写。签订合同时一定要特别注意把工程款的支付方式、支付期限及违约责任约定清楚。4、完善施工手续。相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善无法取得证据给对方可乘之机。这种情况下处理纠纷就很被动。故施工过程中手续一定要完备。比如工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方施工代表、监理的签字。风险提示：追讨工程欠款应注意的几个问题：一、要重视建设工程合同明确双方的权利和义务。二、要加强基础管理工作引入风险意识。三、要遵循人性化服务工程欠款催缴工作要循序渐进。四、要抓住案件重点在法庭上用事实说话。 如何防止工程拖欠款 如何防止工程拖欠款：1、慎重选择合作伙伴。随着市场竞争的日趋激烈一些承包企业很难揽到工程所以对工程项目格外珍惜这容易形成一种志在必得的心理这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视则往往落得干了活拿不到钱的结局。慎重选择合作伙伴是非常重要的合作伙伴的资信能力对承包企业的权利实现是至关重要的故必须对合作伙伴的情况要有所了解主要包括合作伙伴的股东构成企业信誉如何有无违约记录对外负债主要固定资产现状如何项目资金的来源、到位及监管情况等等。2、审查建设手续。有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境为以后索要工程款造成障碍。例如规划部门规划建五层而发包方却想建到五层以上这样如果承包方按发包方意图建设建设过程中很可能遭到规划部门勒令停工承包方势必进入僵局。再如规划部门规划建五层这样如果承包方按发包方意图把楼建设到五层以上事后该工程被城建规划部门勒令拆除承包方主张五层以上部分的工程款就有了难度。3、请专业人员把好合同关。合同是承包方实现权利的最重要的凭证合同是否规范、表达是否准确、严密、详细对承包人来讲十分关键。有的人常常认为施工合同都是格式文本没有什么可以发挥的。其实这种认识是不正确的建设部推荐的格式文本是为了双方订立合同方便、规范但格式合同里是很多可以选择的条款并且有些是空白条款待当事人根据自己的具体情况填写。签订合同时一定要特别注意把工程款的支付方式、支付期限及违约责任约定清楚。4、完善施工手续。相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善无法取得证据给对方可乘之机。这种情况下处理纠纷就很被动。故施工过程中手续一定要完备。比如工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方施工代表、监理的签字。风险提示：工程款被恶意拖欠的相关注意事项：一是交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多口头的、书面的都可以尤其是在通信、交通日益发达的今天及时交涉、要回就有机会早日解决问题就能减少施工企业可能遭受的损失而且还有利于继续履行合同;二是收集证据要及时。 工程拖欠款如何避免 工程拖欠款如何避免：1、慎重选择合作伙伴。随着市场竞争的日趋激烈一些承包企业很难揽到工程所以对工程项目格外珍惜这容易形成一种志在必得的心理这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视则往往落得干了活拿不到钱的结局。慎重选择合作伙伴是非常重要的合作伙伴的资信能力对承包企业的权利实现是至关重要的故必须对合作伙伴的情况要有所了解主要包括合作伙伴的股东构成企业信誉如何有无违约记录对外负债主要固定资产现状如何项目资金的来源、到位及监管情况等等。2、审查建设手续。有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境为以后索要工程款造成障碍。例如规划部门规划建五层而发包方却想建到五层以上这样如果承包方按发包方意图建设建设过程中很可能遭到规划部门勒令停工承包方势必进入僵局。再如规划部门规划建五层这样如果承包方按发包方意图把楼建设到五层以上事后该工程被城建规划部门勒令拆除承包方主张五层以上部分的工程款就有了难度。3、请专业人员把好合同关。合同是承包方实现权利的最重要的凭证合同是否规范、表达是否准确、严密、详细对承包人来讲十分关键。有的人常常认为施工合同都是格式文本没有什么可以发挥的。其实这种认识是不正确的建设部推荐的格式文本是为了双方订立合同方便、规范但格式合同里是很多可以选择的条款并且有些是空白条款待当事人根据自己的具体情况填写。签订合同时一定要特别注意把工程款的支付方式、支付期限及违约责任约定清楚。4、完善施工手续。相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善无法取得证据给对方可乘之机。这种情况下处理纠纷就很被动。故施工过程中手续一定要完备。比如工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方施工代表、监理的签字。风险提示：追讨工程欠款应注意的几个问题：一、要重视建设工程合同明确双方的权利和义务。二、要加强基础管理工作引入风险意识。三、要遵循人性化服务工程欠款催缴工作要循序渐进。四、要抓住案件重点在法庭上用事实说话。 如何处理拖欠工程款 1、拖欠工程款建议首先协商。可能对方平时的信用良好仅仅是一时资金周转不灵要求延迟付款或者分期付款并非恶意赖帐的就可以考虑通过协商的方式解决不一定要通过法律手段。2、协商不成可准备相关证据及诉讼材料向法院提起诉讼要求判令按照约定支付工程款。起诉可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起诉起诉的同时最好申请财产保全查封账户和其他财产；胜诉之后如果对方在履行期未履行法院判决可以申请法院强制执行。风险提示：工程款被恶意拖欠的相关注意事项：一是交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多口头的、书面的都可以尤其是在通信、交通日益发达的今天及时交涉、要回就有机会早日解决问题就能减少施工企业可能遭受的损失而且还有利于继续履行合同;二是收集证据要及时。 该内容由 郭大伟律师 和 律说律答 共创回答 |
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