| 问题 | 父母是否有权将房产留给子女？ |
| 释义 | 父母在世不可以把房产继承给子女，但可以通过赠与合同将房产赠与给子女。房产继承需要满足被继承人去世、遗嘱存在和继承人取得合法财产的条件。继承房产需要到房屋登记管理部门申请过户登记，登记后方可生效。 法律分析 父母在世不可以把房产继承给子女。 当父母去世时，继承才开始。子女是父母的法定继承人，父母名下的房产，子女可以继承。根据我国法律的规定，父母在世虽然不可发生继承，但父母可以将自己所有的房产通过签订赠与合同，将房产赠与给子女。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 继承房产过户给子女的新规定是：继承遗产房过户需要到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，材料齐全的应当办理继承房产的过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 房产继承需要满足以下条件： 1、被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权； 2、遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱； 3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。 结语 继承房产需要满足一定条件，包括被继承人去世、遗嘱继承权的存在以及合法财产的继承性质等。父母在世时不可直接将房产继承给子女，但可以通过赠与合同将房产赠与给子女。不动产物权的设立和变更需要依法登记，登记后方能生效。继承房产过户需要向房屋登记管理部门申请过户登记，并提供相关材料。继承房产的过户登记应符合法律规定，继承人需满足继承条件才能享有继承权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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