| 问题 | 子女如何接受父母的房产所有权 |
| 释义 | 父母如何将房产过户给子女?有三种方式:1.房产赠与子女,有房有贷或有房无贷都视为赠与;2.子女继承房产,如果房屋所有人在去世时持有《房地产权证》,其合法继承人可以申请办理该房屋的继承登记;3.通过买卖过户给子女,父母可以通过买卖的方式将房产过户给子女,这种方式与普通的二手房买卖方式相同。 法律分析 父母如何将房产过户给子女: 1. 房产赠与子女。房产赠与子女有两种情况:有房有贷或有房无贷,都视为赠与。 2. 子女继承房产。如果房屋所有人在去世时持有《房地产权证》,其合法继承人可以申请办理该房屋的继承登记。 3. 通过买卖过户给子女。父母可以通过买卖的方式将房产过户给子女,这种方式与普通的二手房买卖方式相同。 结语 父母可以通过赠与、继承或买卖等方式将房产过户给子女,具体操作需根据房产情况及法律规定办理。赠与和继承均需符合相关条件,而买卖则需遵循相应程序。建议父母在办理过户手续前咨询专业律师,以确保权益不受损失。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》 第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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