| 问题 | 备案购房合同能落户吗 |
| 释义 | 光拿着购房合同是不能进行落户的，现在如果要落户的话，还需要提供房产证，居住证明等等材料。现在有很多城市买房都不能直接进行落户的，如果想落户的话，只能通过其他的方式进行，比如积分落户，投资落户等等。购房合同还是比较重要的，而且在签订合同的时候一定要注意看好合同的内容，如果合同有什么不合理的地方一定要及时提出来，合同没有问题才可以签字。 一、长春买房迁户口有什么要求吗 居民想要落户长春，要么在长春买房办理落户，要么就要挂靠亲人户口。不同类型买房落户所需证件不同 有下列情况办理购房落户的人员可到房屋所在地的区公安分局户政大厅办理： 1、凭房屋产权证办理落户的，需产权证、购房发票或契税完税证、户口本、居民身份证、结婚证的原件及复印件直接到区分局户政大厅办理。 2、凭购房合同（含按揭）办理购房落户的，需提供市房地产交易中心备案的购房合同、银行贷款证明、户口本、居民身份证、结婚证的原件和复印件，到区分局户政大厅直接办理落户。 有下列情况办理购房落户的，可直接到长春市公安局户政大厅办理： 1、手持公有住房使用权证、手持军产房屋使用证或购买房屋合同、手持回迁房屋分配证、手持集资房协议及其它购房协议书、意向书办理落户的，凭各种缴费票据（水、电、煤气、供暖、有线电视、电话等）至少提供三种、户口本、居民身份证、结婚证原件和复印件，到长春市公安局户政大厅办理。 2、确实在长有固定住房，但由于购房手续不规范，无法确认情况是否属实的，可凭相关证明材料，到房屋所在地派出所申报，由派出所社区民警调查情况属实的，凭派出所的申报材料，到长春市公安局户政大厅办理。 二、购房发票有什么用 （一）用于办房产证。 如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。 （二）用于提取公积金。 购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。 （三）用于办理落户。 买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。 （四）出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。 对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 |
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