| 问题 | 两份合同全被对方拿走该怎么办? |
| 释义 | 两份合同全被对方拿走的，当事人有权向对方要回属于自己的那份合同，如果对方不给，可以向有关部门投诉处理。如果穷尽救济仍然无法拿回的，当事人可以通过电子邮件、微信、电话录音等其他方式尽可能确认合同约定的主要条款。 一、协议是不是合同 协议是合同。 协议书本质上属于合同，协议一般内容较为简略，合同内容比较明确具体。两者不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如协议的内容比较详细和齐全，也具有合同的性质。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 签订合同有哪些注意事项 1、核实确认对方当事人的主体资格。 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性； 核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书； 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 2、合同对方为“其他组织”： 对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章； 3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。 二、租房子的定金可以退吗没有合同 租房定金没有签订合同，如果是对方有违约或隐瞒、欺诈等问题的，可以要求退款。但是单方的违约定金是不予退还的。当事人约定以定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。如果是因为双方的原因，不能对合同条款达成一致，导致合同无法签订的，定金可以要回来，但是因为一方违约行为导致合同不能成立生效的，不能退。 三、合同定金不得超过合同多少总额 合同定金不得超过合同总额的20%。如果合同中规定的存款比例超过20％，则超过的部分不能起到存款担保的作用，只能作为预付款，但20％以内的部分仍然有效。当事人可以一方向对方支付定金作为债权担保。定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20％。超过部分是违法的，只能按20％收取。合同约定超过20％的，也按20％收取，其他部分必须退还给对方。但合同仍然有效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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