| 问题 | 建设用地许可证是什么？ |
| 释义 | 建设用地许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发；县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人民政府城市规划行政主管部门核发。 一、征地具体流程有哪些，征地程序有哪些？ 国家征地程序有：1.首先由需要建设用地的建设单位将建设项目申请有关部门批准后，持批准文件向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出用地申请.确认征地调查结果.组织征地听证.征用乡镇农民集体所有土地的，在乡镇人民政府所在地进行公告。并由该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。 二、为什么违建不可以打官司 违建不能打官司是因为违法建筑系未经审批建造，故当事人双方对各自主张的出资建造的事实均不适用不动产所有权的原始取得。 违法建筑的归属纠纷不属于人民法院民事诉讼的受案范围。 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。 【本文关联的相关法律依据】 《建筑法》第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 |
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