| 问题 | 农村房屋可以购买吗？ |
| 释义 | 农村房屋买卖仅指建筑物买卖，不包括土地；购买农村房屋需得到集体同意，并提供相关材料；注意查看房屋是否有抵押或转移；城镇居民不得购买农村房屋。 法律分析 我们平时所说到的农村房屋的买卖，它并不是指农村宅基地的买卖，而是仅仅只在一块土地上的建筑物之间的买卖，我国有关法律是这样规定的，农村的宅基地他是属于农村集体所有的，任何人都没有权利进行买卖和出租。所以我们回农村买房，买的也只是一块地上的建筑物，并不是这块土地。 如果想要在农村买房，我们需要走一些什么程序呢? 1.应该要争取集体，或者是村民委员会的同意，这个同意并不是口头上的同意就可以了，还要书面上的同意。如果农村的某个房子是好几个人的共同财产，那么我们在买房的时候，需要征得所有人的同意。 2.还有就是需要提交一些相关的材料资料复印件等等，比如说个人的身份证及其复印件，个人的户口本，以及房产证等相关的原件或者是复印件。 3.我们在买房子的时候还需要注意一点就是，房子是否被抵押，或者是被强制的转移，这个时候就需要到产权登记部门去查看。一旦买卖双方协商之后，我们还需要签订书面的买卖合同，过户手续等等，并且将这些文件提交给有关部门审核，审核通过之后，房子才算做是买卖成功。 有些城镇居民也想买农村的房子，那么他们是被允许购买的吗? 我国的相关法律法规就这样的规定，农村的住宅是不可以向城市的居民出售的，也不可以出租给城市的居民。 结语 农村房屋买卖并非指宅基地买卖，而是建筑物买卖。农村宅基地属于集体所有，不可买卖出租。购买农村房屋需征得集体同意，书面确认。需提供身份证、户口本等相关材料。确保房屋未被抵押或强制转移，需到产权登记部门查询。签订买卖合同、办理过户手续，并提交审核后方可成功交易。城镇居民不得购买农村房屋，法律法规明确禁止出售和出租给城市居民。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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